2024年（令和6年）4月から、不動産の相続登記が義務になりました。やらずに放置すると過料の対象になることも。いつまでに・何をすればよいか、過去の相続も含めて整理します。
不動産（土地・建物）を相続で取得したことを知った日から3年以内に、相続登記を申請する義務があります。正当な理由なく怠ると、10万円以下の過料が科される可能性があります。
2024年4月1日より前に発生した相続も対象です。この場合は、2027年3月31日までに申請すれば義務を果たしたことになります。
3年以内に話し合いがまとまらない場合、「自分が相続人の一人です」と法務局に申し出る簡易な手続き（相続人申告登記）で、ひとまず申請義務を果たしたとみなされます。
田舎の使わない土地でも登記は必要ですか？
はい。利用していなくても、相続で取得した不動産は登記の対象です。手放したい場合は相続土地国庫帰属制度などの検討も。
自分で登記できますか？
可能です。ただし戸籍収集や書類作成が必要なため、複雑な場合は司法書士への依頼が安心です。
何から始めればいいですか？
不動産の権利証や固定資産税の通知書で物件を特定し、戸籍で相続人を確定するところから始めます。